Imóveis, Vila Campesina

Sobrado| Osasco - City Bussocaba | Locação| 03 Dormitórios sendo 02 Suítes, Sala, Cozinha, 02 Banheiros,área de serviço, 02 Vagas de Garagem Excelente oportunidade para morar ou investir em uma das regiões mais valorizadas de Osasco! Imóvel versátil, ideal tanto para uso residencial quanto comercial, com ótima distribuição de espaços e localização estratégica. Configuração Residencial:03 dormitórios, sendo 2 suítes 02 cozinhas 02 banheiros Sala de jantar Sala de estar Lavanderia Configuração Comercial:05 salas (sendo 2 com banheiro privativo) 02 cozinhas Lavanderia Garagem para 2 automóveis Valores:Aluguel mensal: R$ 5.000,00 IPTU mensal: R$ 430,00 Despesas de água e luz Ideal para famílias que buscam espaço e conforto, ou para empresas que precisam de estrutura pronta para clínica, escritório, consultório ou coworking. Imóvel versátil, com excelente distribuição, permitindo uso residencial ou comercial sem necessidade de grandes adaptações. Agende sua visita com antecedência! (O VALOR DESTE IMÓVEL PODERÁ SER ALTERADO SEM AVISO PRÉVIO)

Casa Assobrada com Salão Comercial | Vila Campesina – Osasco | Venda | 285M² de TERRENO com duas entradas. Excelente oportunidade para quem busca moradia, renda extra ou investimento! Localizada na desejada Vila Campesina, em Osasco, esta casa assobrada está construída em um terreno de 285m² e oferece um conjunto completo com duas residências independentes e um salão comercial, proporcionando múltiplas possibilidades de uso e um excelente potencial de valorização. O imóvel é composto por: Primeira residência: 2 dormitórios, sala, cozinha e área de serviço.Segunda residência: 2 dormitórios, sala, cozinha e lavanderia.Salão comercial: localizado na parte inferior do imóvel, com fácil acesso e excelente visibilidade, ideal para comércio próprio ou locação. A estrutura do imóvel foi projetada para oferecer conforto e funcionalidade, além de possibilitar a geração de renda passiva. Com as duas casas e o salão, o retorno de investimento pode alcançar uma média de 0,6% ao mês, tornando esta uma opção atrativa para investidores e para quem deseja unir moradia e negócio em um só lugar. Documentação regularizada e inventário pronto, o que garante uma negociação tranquila, segura e ágil. Localização privilegiada: situado na Vila Campesina, um dos bairros mais valorizados de Osasco, o imóvel fica próximo a importantes vias de acesso, como a Avenida dos Autonomistas, além de oferecer fácil deslocamento para a Cidade de Deus (sede do Bradesco), Shopping União, Super Shopping Osasco, estação da CPTM e principais rodovias da região, como Castello Branco e Raposo Tavares. A área ainda conta com ampla infraestrutura de comércios e serviços: supermercados, escolas, padarias, academias, bancos, farmácias e hospitais, tudo a poucos minutos de distância. Seja para morar com conforto, empreender ou investir com segurança, este imóvel oferece uma combinação única de localização estratégica, estrutura versátil e excelente potencial de retorno. ( O VALOR DO IMÓVEL PODERÁ SER ALTERADO SEM AVISO PRÉVIO ).

VENDO - SOBRADO - VILA CAMPESINA -OSASCO I Área Ampla ao Ar Livre. 4 dormitórios, sendo 01 suíte, 5 banheiros. área gourmet com churrasqueira. 1 vaga na garagem. . Localização: Bairro Vila Campesina – Osasco Valor: R$ 1.300.000,00 ✨ Destaques do Imóvel: ✔️ 250m² de área construída ✔️ 300m² de terreno ✔️ 4 dormitórios, sendo 1 suíte ✔️ 5 banheiros ✔️ Ampla área gourmet com churrasqueira – perfeita para receber amigos e família ✔️ 1 vaga de garagem Perfeito para quem busca conforto, espaço e um lar acolhedor em uma das melhores regiões de Osasco. Tradição e localização estratégica Vila Campesina é um bairro tradicional e charmoso de Osasco, com história no desenvolvimento urbano da cidade e formado por loteamentos como Jardim Ermilof, Vila Campesina, Jardim Wilson e Jardim Guanabara. Está localizado próximo ao Centro de Osasco, o que facilita o acesso a serviços, comércio e transporte. Excelente mobilidade O bairro possui fácil acesso às principais vias da região, como a Avenida dos Autonomistas e a Avenida Doutor Carlos de Moraes Barros, além de estar bem servido de transporte público, facilitando o deslocamento para São Paulo e outras áreas da Grande São Paulo. Infraestrutura completa Vila Campesina oferece uma boa infraestrutura urbana com comércio diversificado, incluindo mercados, padarias, farmácias, bares e restaurantes, além de estar próxima a shoppings e grandes centros comerciais. Qualidade de vida e ambiente residencial O bairro é predominantemente residencial e tranquilo, com ruas arborizadas e ambiente acolhedor, ideal para famílias. Conta com escolas e instituições educacionais nas proximidades, além de áreas de lazer e espaços públicos. Pontos de interesse próximos (referência à região) Interessados, entre em contato para mais informações e agendar uma visita!

VENDO I CASA/SOBRADO I VILA CAMPESINA - OSASCO I 3 Dormitórios sendo 02 Suítes, Sala, Cozinha, Área de Serviço, Dependência de Empregados, Copa, Lavabo, Quintal, 03 Vagas e Churrasqueira. Características do Imóvel ✔️ 3 Dormitórios (sendo 2 suítes) ✔️ Saleta interna ✔️ Lavanderia com banheiro ✔️ Quarto de despejo / empregada ✔️ Salão de festas com cozinha integrada, banheiro e 6 ventiladores de teto ✔️ Energia solar, elétrica e gás de rua ✔️ Portão elétrico ✔️ 3 vagas de garagem ✔️ Área do Terreno: 327,00 m² (FR 12,00 – FDS 10,54 x 29,34 LD – 28,65 LE) ✔️ Área Construída: 316,11 m² ✔️ IPTU/2025: R$ 5.670,86/ano Diferenciais✔️ Amplo sobrado de esquina com layout versátil e espaços bem distribuídos ✔️ Salão de festas ideal para confraternizações ou uso como área social ampliada ✔️ Sistema de aquecimento eficiente com energia solar + gás e elétrica ✔️ Portão elétrico e vagas amplas garantir maior conforto e segurança Permuta✔️ Estudo permuta por apartamento de menor valor em: • Vila Hamburguesa – SP • Vila Leopoldina – SP O imóvel está situado no bairro Vila Campesina, uma das regiões tradicionais e bem estabelecidas de Osasco – SP, com infraestrutura completa e excelente conveniência para o dia a dia. ✔️ Bairro residencial com comércio variado, incluindo supermercados, farmácias, escolas, restaurantes e serviços essenciais a poucos minutos. ✔️ Fácil acesso a importantes vias da cidade, como Avenida dos Autonomistas, Avenida Dr. Carlos de Moraes Barros e ruas estratégicas que conectam rapidamente ao Centro de Osasco e à capital São Paulo. ✔️ Próximo a pontos de interesse como shopping centers, centros de estudo, transporte público e terminal rodoviário, facilitando a mobilidade. ✔️ Bairro planejado, com áreas verdes, ruas arborizadas e vizinhança tranquila, ideal para famílias que buscam conforto e qualidade de vida. Chame agora e agende sua visita! (O VALOR DESTE IMÓVEL PODERÁ SER ALTERADO SEM AVISO PRÉVIO).

VENDO I SOBRADO I VILA CAMPESINA - OSASCO I 3 dorms. (1 suíte com hidro), saleta tv/estar, wc, gar. 2 vgs., sala, lavabo, copa, coz. área serviço. Excelente sobrado com ótimo acabamento no bairro Vila Campesina – Osasco. ✔️ 3 dormitórios (sendo 1 suíte com hidro) ✔️ Saleta de TV/Estar ✔️ Sala ampla ✔️ Copa integrada ✔️ Cozinha arejada ✔️ Lavabo ✔️ 2 vagas de garagem ✔️ Área de serviço ✔️ Sistema de aquecimento solar, elétrico e a gás de rua Área do Terreno: 5,00 x 29,50 = 147,50 m² Área Construída: 198,29 m² IPTU 2025: R$ 4.217,06 ao ano O imóvel está situado no bairro Vila Campesina, uma das regiões tradicionais e bem estabelecidas de Osasco – SP, com infraestrutura completa e excelente conveniência para o dia a dia. ✔️ Bairro residencial com comércio variado, incluindo supermercados, farmácias, escolas, restaurantes e serviços essenciais a poucos minutos. ✔️ Fácil acesso a importantes vias da cidade, como Avenida dos Autonomistas, Avenida Dr. Carlos de Moraes Barros e ruas estratégicas que conectam rapidamente ao Centro de Osasco e à capital São Paulo. ✔️ Próximo a pontos de interesse como shopping centers, centros de estudo, transporte público e terminal rodoviário, facilitando a mobilidade. ✔️ Bairro planejado, com áreas verdes, ruas arborizadas e vizinhança tranquila, ideal para famílias que buscam conforto e qualidade de vida. Essa localização combina comodidade urbana, serviços completos e ótima conectividade, tornando seu dia a dia mais prático e agradável! ???? Chame agora e agende sua visita! (O VALOR DESTE IMÓVEL PODERÁ SER ALTERADO SEM AVISO PRÉVIO).

SOBRADO REFORMADO À VENDA E LOCAÇÃO – VILA CAMPESINA | OSASCO/SP Excelente sobrado totalmente reformado em uma das melhores e mais seguras ruas da Vila Campesina – com monitoramento 24h pela segurança extensiva do Bradesco.. ✨ Destaques do imóvel: • 03 suítes amplas • Sala para 02 ambientes com varanda espaçosa • Banheiro social • Copa e cozinha muito bem planejadas • Lavanderia arejada • 08 vagas de garagem cobertas Localização privilegiada no bairro Vila Campesina – Osasco/SP, próximo a comércios, escolas, transporte e fácil acesso às principais vias. Condições: ➡️ Venda: R$ 1.200.000,00 ➡️ IPTU: R$ 400,00 mensal Rua super segura, com monitoramento 24 horas, oferecendo tranquilidade e bem-estar para sua família. ???? Sobre a parte comercial e infraestrutura do bairro – Vila Campesina | Osasco/SP A Vila Campesina é um bairro tradicional e muito bem localizado em Osasco, com forte presença residencial e também excelente infraestrutura comercial e de serviços. Por estar próximo ao centro e à Avenida dos Autonomistas, o bairro tem fácil acesso às principais vias da região, o que facilita a mobilidade para São Paulo e outras áreas da Grande São Paulo. Na região, você encontra um varejo diverso, com mercados, padarias, empórios, farmácias, restaurantes e serviços variados, que tornam o dia a dia dos moradores mais prático e confortável. Há também opções de salas e conjuntos comerciais disponíveis para negócios locais, o que indica a vitalidade econômica da região. Além disso, a proximidade com grandes centros comerciais e de serviços em Osasco, como shopping centers, bancos e grandes supermercados, agrega ainda mais conveniência. A localização estratégica aliada a essa infraestrutura faz da Vila Campesina um bairro desejado tanto para morar quanto para empreender. Agende sua visita e encante-se!

VENDO - CASA/SOBRADO - VILA CAMPESINA - OSASCO I 3 dormitórios, sendo 1 suíte, sala, cozinha, banheiro social, lavado, quintal com churrasqueira, 04 vagas de garagem sendo 01 descoberta e 03 cobertas. Excelente Sobrado à Venda – Vila Campesina, Osasco. Localização privilegiada no bairro Vila Campesina, próximo a comércios, escolas, transporte e tudo que você precisa! ✨ Destaques do imóvel: Sobrado com 3 dormitórios, sendo 1 suíteBanheiro social e lavaboQuintal com churrasqueiraArmários nos dormitórios04 vagas de garagemÁrea construída: 195 m²Área total do terreno: 145 m² Preço de venda: R$ 879.000,00 IPTU: R$ 4.000,00 anual Imóvel bem distribuído, com ambientes amplos, conforto e excelente potencial de valorização. Comércio e conveniência na Vila Campesina – Osasco O bairro Vila Campesina combina o melhor de uma área residencial tranquila com uma infraestrutura comercial prática e diversificada, ideal para quem valoriza conveniência no dia a dia. Ele está estrategicamente situado próximo ao centro de Osasco e à movimentada Avenida dos Autonomistas, o que favorece a presença de uma gama variada de serviços e estabelecimentos comerciais nas imediações. Gastronomia e lazer local: No coração da Vila Campesina e suas ruas próximas você encontra opções de bares e restaurantes acolhedores, como o Empório São Francisco, a deliciosa KyodoTemaki House - Osasco (sushi), o tradicional Bertaglia Pizzeria Osasco, o animado Johnny C Campesina Bar ao ar livre e o Quintal da Praça Gastro Pub – perfeitos para almoços, encontros entre amigos ou jantares descontraídos. Serviços e conveniências: A região também conta com estabelecimentos de serviços práticos como a POSTNET Campesina Osasco - AC3DIGITAL (serviços de envio e impressão), além de mercados e comércio local, facilitando suas tarefas do dia a dia. Comércio de grande porte perto do bairro: A poucos minutos da Vila Campesina, na Avenida dos Autonomistas e entorno, estão grandes pontos de compras e serviços, como o Shopping União de Osasco e o Pátio Osasco Open Mall, com lojas, alimentação, lazer e serviços integrados, além do Carrefour Hipermercado e a Magazine Luiza, oferecendo desde compras do cotidiano até grandes aquisições. ✅ Resumo: A região combina comércio local ativo com fácil acesso a grandes centros comerciais — tudo pertinho de casa — proporcionando praticidade, serviços completos e qualidade de vida para moradores e negócios. Agende sua visita e saiba mais!

Sobrado | Osasco | Pronto | Venda | Locação |175m² |Sendo 02 salões no andar superior e 2 salões no térreo, 02 Banheiros, 1 Escritório, Área de serviço, 2 vagas. Diferenciais: Sobrado de uso comercial, em Excelente Localização. próximo a grande Centro comercial com variedades de comércios/serviços e principais vias de acesso. OFERTA: Venda R$ 800.000,00 Locação R$ 6.000,00 + IPTU. Aproveite esta oportunidade em um local diferenciado. Excelente localização Sua localização, está inserida em área comercial e industrial leve, o que indica tráfego misto de caminhões de pequeno e médio porte, veículos de transporte próprio e trânsito local de moradores. Localizada no bairro Vila Campesina, Osasco, possui acesso relativamente fácil a vias marginais e rodovias próximas, permitindo deslocamentos eficientes para diferentes regiões da Grande São Paulo. (O VALOR DO IMÓVEL PODERÁ SER ALTERADO SEM AVISO PRÉVIO)

Sobrado | Osasco | Locação | Não residencial | Área Terreno 140m² | Área Construída de 173,25M² sendo; Térreo: com dois salões, cozinha e banheiro. Nos fundos, Quintal, Sala, Banheiro e lavanderia. Andar superior: Três salas, uma sendo suíte. Recuo Frontal para 02 Vagas de Garagem! Sobrado Comercial para Locação – Centro / OsascoÁrea do terreno: 140 m²Área construída: 173,25 m²Térreo: 2 salões amplos + cozinha + banheiroFundos (térreo): quintal + sala + banheiro + lavanderiaAndar superior: 3 salas (sendo 1 suíte)Vagas de garagem: recuo frontal para 2 veículos Valores Aluguel: R$ 6.000/mêsIPTU: R$ 473 Diferenciais do Imóvel Este sobrado oferece uma planta muito versátil, ideal para empresas que precisam de espaço para atendimento, escritório, coworking, clínica, salão ou outro uso comercial não residencial. A divisão entre salões no térreo, áreas de apoio nos fundos e salas privadas no segundo andar garante flexibilidade para estruturar diferentes operações. Localização Estratégica Situado no coração de Osasco, o imóvel está em uma região privilegiada, próxima a bancos, restaurantes, hospital, escola, farmácias, shopping center, supermercados e uma ampla gama de comércios e serviços. A região central também tem fácil acesso às principais vias da cidade e à mobilidade urbana, incluindo marginais e rodovias importantes (como a Rodovia Castelo Branco). Vantagens para o Locatário Excelente visibilidade comercial por estar em área central.Grande fluxo de pessoas por causa da proximidade com centros de serviços e comércio.Possibilidade de criar ambientes distintos para atendimento público (salões) e back office (salas superiores).Estacionamento privativo para clientes ou funcionários (2 vagas na frente).Potencial de valorização dado o redesenho viário da região central de Osasco. Não perca essa oportunidade em um ponto estratégico e bem estruturado no centro de Osasco. Entre em contato para agendar uma visita, solicitar fotos, plantas ou mais informações. (O VALOR DO IMÓVEL PODERÁ SER ALTERADO SEM AVISO PRÉVIO)

Casa| Vila Campesina, Osasco – SP| Venda | locação| 280m² | Casa Sobreposta Alta Residencial, 03 Dormitórios sendo 01 Suíte, Sala 02 Ambientes, Cozinha, Área de serviço, 01 WC, Lavabo, Parte inferior com Churrasqueira, 04 Vagas de Garagem. Repleto de Móveis Planejados e Com Excelente Acabamento! – Excelente casa assobradada com 280 m² de área construída, localizada em bairro residencial valorizado, ideal para sua família! Localização: Vila Campesina – Osasco (SP) Venda: R$1.250.000,00 Locação: R$ 5.600,00 IPTU: R$ 500,00 Mensal ✨ Características do imóvel: 03 Dormitórios, sendo 01 suíteSala ampla para 02 ambientesCozinha funcionalÁrea de serviço espaçosaBanheiro socialMóveis planejadosÁrea de lazer com churrasqueira04 vagas de garagem cobertas Imóvel arejado, com ótima distribuição interna e ambientes bem iluminados. Excelente opção para quem busca conforto, espaço e praticidade na região! Comércios e Serviços no Bairro – Vila Campesina (Osasco) O bairro Vila Campesina conta com uma diversa oferta de estabelecimentos comerciais e serviços, tornando o cotidiano dos moradores mais prático e agradável. Ao longo de suas ruas e avenidas você encontra comércios locais, restaurantes, cafés e opções de lazer, além de serviços essenciais como supermercados, farmácias e padarias. Gastronomia e opções para sair: Empório Porteira Mineira Osasco – charmoso café excelente para encontros e pausas no dia.KyodoTemaki House - Osasco – restaurante de sushi bem avaliado no bairro.Bertaglia Pizzeria Osasco – pizzaria tradicional com ótima reputação local.Sr.Glutton e Quintal da Praça Gastro Pub – opções descontraídas de restaurante e bar.Sodiê Doces Vila Campesina Osasco – confeitaria para presentear ou aproveitar um doce especial.Empório São Francisco - Vila Campesina e Johnny C Campesina Bar ao ar livre – bares agradáveis próximos ao coração do bairro. A presença desses pontos comerciais e gastronômicos junto à região mostra como a Vila Campesina é um bairro dinâmico e com comércio diverso, atendendo às necessidades diárias e também oferecendo opções de lazer e convivência bem próximas aos moradores. Além disso, o bairro possui uma grande quantidade de empresas e serviços variados espalhados por suas ruas — são milhares de estabelecimentos atuando nos setores de varejo, serviços e alimentação, o que garante conveniência e bom fluxo comercial aos arredores. Agende sua visita e venha conhecer esse imóvel! (OS VALORES PODEM SER ALTERADOS SEM AVISO PRÉVIO)

Sobrado de 184 M² com 03 Dormitórios sendo 01 Suíte, Sala 02 Ambientes, Varanda, Cozinha, Área de Serviço, 03 WCS, Quintal e 04 Vagas de Garagem.

Sobrado de 184 M² com 03 Dormitórios sendo 01 Suíte, Sala 02 Ambientes, Varanda, Cozinha, Área de Serviço, 03 WCS, Quintal e 04 Vagas de Garagem.

Sobrado de 184 M² com 03 Dormitórios sendo 01 Suíte, Sala 02 Ambientes, Varanda, Cozinha, Área de Serviço, 03 WCS, Quintal e 04 Vagas de Garagem.

03 Dormitórios sendo 02 Suítes, Sala, Cozinha, Área de Serviço, Dependência de Empregados, Copa, Lavabo, Quintal, 03 Vagas e Churrasqueira.

Apartamento na Vila Campesina, com 3 dormitórios sendo uma suíte e sala ampliada. Condomínio com lazer completo e segurança 24h

Prédio Comercial | Osasco - Campesina | Locação | 500M² Área Construída | Térreo + 3 andares, abaixo descritos: 3° andar   Sala frontal para a rua com vista e varanda = 55 m2  Sala traseira sem vista, duas janelas de correr 3 mts cada, não tem varanda = 51 m2  Acesso elevador   Acesso escada INFORMAÇÕES GERAIS o Infraestrutura para ar-condicionado o Infraestrutura para internet e telefonia e portaria o O prédio está vazio, foi entregue as chaves em junho. Como está vazio é possível escolher o andar também. O 1º andar é maior que o 2º e o 3º Tem elevador e escadas para acesso aos andares. carga e descarga – vai depender da forma como será alugadoNão tem condomínio estabelecido pois esta vazioO prédio está disponível para ser todo locado, porém se dividirmos em andares ou salas, a questão de acesso, garagem, portaria, condomínio e carga e descarga, terão que ser discutidos previamente. 4) 3° andar = R$ 6.650,00 IPTU = R$ 3.900,00 ano 2025 ( O VALOR DO IMÓVEL PODERÁ SER ALTERADO SEM AVISO PRÉVIO )

Alugo I Sala Comercial I 40 m² | Vila Campesina – Osasco Localizada na esquina de uma das avenidas mais movimentadas da Vila Campesina, esta sala comercial oferece excelente visibilidade e acesso, ideal para pequenos empreendimentos ou escritórios. Destaques do imóvel: Área ampla de 40 m² – espaço otimizado para recepção, estações de trabalho ou divisórias;Depósito privativo, ideal para armazenamento;Banheiro exclusivo para sua equipe ou clientes;Piso frio em todo o ambiente, facilitando a limpeza e manutenção;Fachada em prédio comercial, com grande fluxo de pedestres e veículos. Valor de aluguel: R$ 1.800,00/mês IPTU R$ 80,00 Por que isso é relevante para quem aluga sala comercial aqui: Público diversificado circulando diariamente, com foco em conciliação entre residencial e comercial.Proximidade de serviços essenciais, ótima para profissionais e empresas de atendimento direto (escritórios, clínicas, consultórios, coworkings).Boa visibilidade e fluxo de pessoas nas avenidas principais. Localização privilegiada: Esquina com avenida principal, com ótima visibilidade;Farta oferta de transporte público, comércios e serviços nas proximidades;Segurança, estrutura e conveniência para seu negócio. A Avenida Carlos de Moraes Barros concentra uma variedade de serviços a poucos metros entre si — bares, restaurantes, serviços de saúde, estética e imobiliárias — o que a torna uma via bastante dinâmica e conveniente para profissionais que atuam em salas comerciais na área. Esse mix facilita o dia a dia, atende bem tanto a demandas rápidas (como almoço, café ou manutenção pessoal) quanto serviços mais estruturados (como consultas oftalmológicas ou visitas a imobiliárias). Interessado? Entre em contato para mais informações e agendamentos:

VENDA CASA RESIDENCIAL OU COMERCIAL CAMPESINA, OSASCO  Casa| Venda | área do terreno 229m²|área construida 257m²|Imóvel principal com 4 dormitórios,cozinha,sala e copa conjugados,2 banheiros + 1 suite com banheira ,1 cômodo de despensa ou escritório|Edícula tem uma cozinha totalmente acabada ,banheiro e lavanderia .Área gourmet possui churrasqueira ,forno à lenha e pia,com armários,toda envidraçada |4 vagas de garagem. Essa casa atualmente está alterada para 8 salas . (ESTE VALOR PODE SER ALTERADO SEM AVISO PRÉVIO)