Estabelecimento

???? IMÓVEL COMERCIAL / RESIDENCIAL À VENDA OU LOCAÇÃO – JARDIM ESMERALDA | BUTANTÃ – SÃO PAULO/SP Se você procura um imóvel versátil, com excelente infraestrutura e localização estratégica para instalar sua empresa ou realizar um investimento, esta é uma oportunidade diferenciada na região do Butantã. Construído em um terreno de 290 m² (10 x 29 m), o imóvel possui aproximadamente 385 m² de área construída, distribuídos em três pavimentos, além de uma edícula no subsolo. Sua configuração permite diversas possibilidades de utilização, atendendo empresas, clínicas, laboratórios, centros de distribuição, escritórios, escolas, coworkings ou até uso misto residencial e comercial. ✨ Destaques do imóvel: • Aproximadamente 385 m² de área construída • Terreno de 290 m² (10 x 29 metros) • 03 pavimentos amplos e funcionais • Edícula com aproximadamente 40 m² no subsolo • Zoneamento misto (comercial e residencial) • Energia trifásica 380V instalada • Elevador de carga • Garagem para até 03 veículos • Sistema de monitoramento por câmeras • Sistema de segurança instalado • AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros) atualizado • Móveis de escritório e prateleiras inclusos O imóvel oferece excelente estrutura operacional, permitindo ocupação imediata com poucas adaptações, reduzindo custos para implantação do seu negócio. ???? Localização privilegiada – Jardim Esmeralda | Butantã Localizado em uma região consolidada da Zona Oeste de São Paulo, o imóvel possui fácil acesso às principais vias da cidade, como Avenida Escola Politécnica, Avenida Corifeu de Azevedo Marques, Marginal Pinheiros e Rodovia Raposo Tavares. Além da excelente mobilidade, a região conta com ampla infraestrutura de comércio, supermercados, bancos, hospitais, universidades, transporte público e diversos serviços, tornando-se uma excelente escolha para empresas e investidores. ????️ Sobre a região O Jardim Esmeralda está inserido em uma das áreas mais valorizadas do Butantã, próxima à USP e aos principais polos empresariais da Zona Oeste. A combinação entre localização estratégica, infraestrutura completa e fácil acesso faz da região um excelente ponto para negócios e investimentos imobiliários. Se você busca um imóvel pronto para receber sua empresa, com excelente estrutura e grande potencial de valorização, esta é uma oportunidade que vale a pena conhecer. Agende uma visita e descubra todo o potencial deste imóvel.