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VENDO CASA TÉRREA I JD DAS FLORES OSASCO-SP! Casa com 2 suítes, lavabo, sala de jantar, sala de TV, cozinha espaçosa, lavanderia e 2 vagas de garagem. Com uma localização excelente, com o valor de m ² abaixo do valor de mercado. Oportunidade para você marar ou investir. Conforto, Espaço e Qualidade de Vida em um dos melhores bairros de Osasco Imagine morar em uma casa térrea que oferece praticidade, conforto e excelente localização. Esta é a oportunidade ideal para quem busca um imóvel espaçoso, funcional e perfeito para toda a família . Destaques do Imóvel Área construída: 145 m² Casa totalmente térrea, proporcionando mais conforto, acessibilidade e praticidade no dia a dia. O imóvel oferece: Ampla sala de estar e jantar; Cozinha funcional; Dormitórios confortáveis; Banheiros bem distribuídos; Área de serviço; Quintal; Vagas de garagem; 02 Excelente iluminação e ventilação natural. . Suítes 02 Localização Privilegiada Localizada no Jardim das Flores, um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Osasco, a casa está próxima de: Escolas; Supermercados; Farmácias; Padarias; Bancos; Restaurantes; Hospitais; Transporte público; Fácil acesso às principais vias da cidade. Tudo isso oferece mais comodidade e qualidade de vida para sua família. Por que escolher esta casa? ✅ Planta totalmente térrea ✅ Excelente distribuição dos ambientes ✅ Bairro tranquilo e arborizado ✅ Ótimo potencial de valorização ✅ Ideal para famílias, idosos ou quem busca conforto sem escadas Um imóvel para viver bons momentos Mais do que uma casa, este imóvel oferece um ambiente acolhedor para construir novas histórias. Cada espaço foi pensado para proporcionar conforto, segurança e praticidade. Se você procura um imóvel pronto para morar em uma localização privilegiada de Osasco, esta é uma excelente oportunidade. Agende sua visita Venha conhecer pessoalmente todos os diferenciais desta casa. Seu novo lar pode estar aqui! ( O valor do imóvel pode ser alterado sem aviso prévio)

Apresentamos uma excelente oportunidade de aluguel em Osasco, no coração do Centro. Este sobrado aconchegante dispõe de 2 dormitórios e 2 banheiros, ideal para quem busca conforto e praticidade em um só lugar. Com uma área total de 364 m² e área útil de 70 m², o espaço é aproveitado de forma inteligente, garantindo um ambiente acolhedor para sua família. Localizado em uma região privilegiada, o imóvel oferece acesso 24 horas e é pet friendly, perfeito para quem deseja trazer seus animais de estimação. Com garagem ao ar livre e entrada para carro, sua comodidade está garantida. Além disso, a proximidade com shopping centers, transporte público e hospitais torna a vida diária mais fácil e acessível. O quintal e a churrasqueira são detalhes que complementam a experiência, proporcionando momentos de lazer e descontração. Não perca essa chance de viver em um espaço que une praticidade e conforto em pleno Centro de Osasco. Agende uma visita e venha conhecer seu novo lar! (O valor pode ser alterado sem aviso prévio)

SOBRADO - SANTO ANTÔNIO - OSASCO Sobrado | 03 Dormitórios | 01 Suíte | Sala de Estar | Sala de Jantar | Cozinha Planejada | Área de Serviço | 04 Banheiros | Sacada | Área Gourmet com Churrasqueira e Fogão a Lenha | Laje | 02 Vagas de Garagem. Diferenciais: Sobrado espaçoso, construído em um amplo terreno de 5x130 metros e com excelente distribuição dos ambientes, ideal para famílias que valorizam conforto, praticidade e momentos de convivência. A suíte principal conta com sacada privativa, proporcionando mais conforto e privacidade. Um dos dormitórios possui uma área integrada atualmente utilizada como estúdio de unhas, podendo ser facilmente transformado em escritório, ateliê, sala de estudos ou espaço para home office. O grande destaque do imóvel é a área gourmet com churrasqueira, fogão a lenha e banheiro de apoio, perfeita para reunir familiares e amigos. Além disso, a laje sobre a área oferece diversas possibilidades de utilização e ampliação do espaço. Localização Privilegiada: Localizado no bairro Santo Antônio, um dos mais completos de Osasco, com fácil acesso às Avenidas João de Andrade e Sarah Veloso. Próximo ao Supermercado Barbosa 24h, Atacadão, Cobasi, Rossi, hortifrúti Império das Frutas, CEU das Artes José Saramago, escolas, comércios em geral e diversas opções de transporte público. Agende sua visita! (O valor do imóvel pode ser alterado sem aviso prévio.)

VENDO I CASA I JD CIPAVA OSASCO-SÃO PAULO! Sobrado com 3 dormitórios, sendo 3 suítes, sala, cozinha, 4 vagas de garagem. Espaço, conforto e sofisticação para sua família! Apresentamos este excelente sobrado localizado no Jardim Cipava, um dos bairros mais procurados de Osasco, ideal para quem busca qualidade de vida, comodidade e fácil acesso aos principais pontos da cidade. Características do Imóvel 125 m² de área construída3 suítes amplas e confortáveis4 vagas de garagemSala espaçosa para dois ambientesCozinha funcional e bem distribuídaÁrea de serviçoAmbientes bem iluminados e ventiladosExcelente padrão de construção e acabamento Localização Privilegiada Situado no Jardim Cipava, o imóvel está próximo a supermercados, escolas, farmácias, padarias, academias e diversas opções de comércio e serviços. Além disso, oferece fácil acesso às principais avenidas de Osasco e à capital paulista. Viver no Jardim Cipava Morar no Jardim Cipava é desfrutar de um bairro residencial consolidado, com infraestrutura completa, ruas tranquilas e toda a praticidade necessária para o dia a dia da sua família. Valor de Venda: R$ 880.000,00 Uma oportunidade imperdível para quem procura um imóvel moderno, espaçoso e muito bem localizado! Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar! Seu próximo endereço está aqui: conforto, segurança e qualidade de vida no Jardim Cipava, Osasco. ( O VALOR PODE SER ALTERADO SEM AVISO PRÉVIO)

Casa | Osasco | Locação | 30m² | Residencial COM 02 Cômodos sendo 01 Dormitório, Cozinha/Sala, Banheiro, quintal privativo, 1º Andar. Aluguel de R$ 1.350 +IPTU R$110 IPTU. Localização Privilegiada: Fica ao lado de importantes vias e bairros, como a Marginal Pinheiros, Rodovia Castelo Branco, USP e Vila Leopoldina. Comércio Forte: Possui ampla oferta de serviços locais, incluindo o Shopping Continental, mercados, padarias e farmácias, facilitando o dia a dia. Morar no Jaguaré, na Zona Oeste de São Paulo, é considerado muito bom devido à excelente localização, custo de vida mais acessível e infraestrutura completa.  (O VALOR DO IMÓVEL PODERÁ SER ALTERADO SEM AVISO PRÉVIO)

Casa | Osasco | Locação | 30m² | Residencial COM 02 Cômodos sendo 01 Dormitório, Cozinha/Sala, Banheiro, quintal privativo, 1º Andar. Aluguel de R$ 1.350 +IPTU R$110 IPTU. Localização Privilegiada: Fica ao lado de importantes vias e bairros, como a Marginal Pinheiros, Rodovia Castelo Branco, USP e Vila Leopoldina. Comércio Forte: Possui ampla oferta de serviços locais, incluindo o Shopping Continental, mercados, padarias e farmácias, facilitando o dia a dia. Morar no Jaguaré, na Zona Oeste de São Paulo, é considerado muito bom devido à excelente localização, custo de vida mais acessível e infraestrutura completa.  (O VALOR DO IMÓVEL PODERÁ SER ALTERADO SEM AVISO PRÉVIO)

CASA ASSOBRADADA| VENDA | NOVO OSASCO | 03 DORMITÓRIOS | 01 SUÍTE COM CLOSET VARANDA |SALA DE ESTAR|COZINHA|02 VAGAS|ÁREA DE SERVIÇO E QUINTAL Se você busca conforto, espaço e praticidade em uma das melhores regiões de Osasco, essa é a oportunidade ideal! Destaques do imóvel: 03 dormitórios, sendo 1 suíte com closet e varanda Sala de estar ampla, perfeita para receber amigos e família Cozinha com copa espaçosa, ideal para o dia a dia Área de serviço funcional Quintal privativo 02 vagas de garagem Localização privilegiada em Novo Osasco: Próximo a mercados, padarias, comércios em geral e fácil acesso às principais rodovias — mais mobilidade e comodidade para sua rotina. Valor de venda: R$ 550.000 IPTU: R$ 2.780/ano Ideal para quem busca qualidade de vida, segurança e uma casa completa pronta para morar! Entre em contato agora e agende sua visita. Essa oportunidade pode ser sua! (O valor do imóvel poderá ser alterado sem aviso prévio)

VENDO E ALUGO I CASA DE ESQUINA I RESIDENCIAL CITY BUSSOCABA I OSASCO I Casa térrea com 3 dormitórios, suíte master, sala com 3 ambientes, cozinha planejada e sótão de 80m². Possui piscina, área gourmet completa, garagem para 6 carros, ar-condicionado em todos os ambientes e total segurança. Valor Locação: R$ 7.000,00 + IPTU Valor Venda: R$ 1.800.000,00 Características Principais Áreas Internas: Sala ampla dividida em 3 ambientes: TV, Jantar e EstarLavaboCozinha planejadaLavanderia com móveis planejadosDespensaSótão com 80m² (ótimo espaço para lazer ou armazenamento)3 Quartos: 2 Suítes (sendo 01 Master) + 1 Quarto com banheiro privativoAr-condicionado em todos os ambientesÁrea Externa & Lazer: Área Gourmet completa e coberta (pergolado e vidro)Banheiro de apoioPiscina com cascataChuveirãoVarandaVaga para 6 carrosSegurança & ConfortoPortão eletrônicoCerca elétricaCircuito de câmerasAquecimento solar LOCALIZAÇÃO: O City Bussocaba é um bairro tradicional, residencial e tranquilo na zona oeste de Osasco, conhecido por ruas arborizadas, clima familiar e excelente segurança. Conta com infraestrutura completa: escolas, comércios, serviços de saúde e o Parque Ecológico Dionísio Alvarez Mateos, além de fácil acesso a vias importantes como Raposo Tavares e Av. dos Autonomistas, facilitando deslocamentos para o centro da cidade e São Paulo. Imóvel completo, com acabamentos de alto padrão e pronto para morar! Entre em contato e agende sua visita! (Valor pode ser alterado sem aviso prévio)

SOBRADO |VILA YOLANDA-OSASCO|VENDA l 120M² | SALA |02 DORMITÓRIOS |COZINHA|ÁREA DE SERVIÇO|02 BANHEIROS|LAVANDERIA |01 VAGA DE GARAGEM |QUINTAL Conforto, espaço e excelente localização para você e sua família! Se você procura um imóvel funcional, bem localizado e com ótimo custo-benefício, esse sobrado é a escolha ideal! DETALHES DO IMÓVEL: 120 m² de área construída 2 quartos amplos e arejados 1 banheiro com box de vidro e armário Sala de estar espaçosa Cozinha funcional Lavanderia semicoberta Quintal nos fundos 1 vaga de garagem com portão automático Diferenciais que fazem vender rápido: Ambientes amplos e bem ventilados Quintal privativo Ótima distribuição interna Excelente custo-benefício na região LOCALIZAÇÃO – VILA YOLANDA | OSASCO Próximo a padarias, mercados, feira livreFarmácias, restaurantes e posto de combustívelEscolas e comércios em geralRegião valorizada com fácil acesso VALORES: Venda: R$ 510.000,00IPTU: R$ 1.800,00/ano IDEAL PARA: Famílias que buscam conforto e praticidade Primeiro imóvel Quem quer morar bem localizado Excelente opção de investimento OPORTUNIDADE – IMÓVEL COM GRANDE PROCURA NA REGIÃO! Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar! ( O VALOR DO IMÓVEL PODERÁ SER ALTERADO SEM AVISO PRÉVIO )

VENDO I ASSOBRADADO I JD. D’ABRIL I 3 Dormitórios com 1 Suíte (banheira) com Sacada, WC para os outros 2 Dormitórios, Sala Estar, Sala Jantar, Lavabo, Cozinha ampla com Planejados e Dispensa, Lavanderia Coberta e Quintal com Churrasqueira a carvão e Pia, 2Vagas Cobertas. Próximo e Acesso: PS, Escolas Prestes Maia e Dom Henrique, Mercado, Bancos, Drogasil, Cacau Show, Sodiê, Feira, Açougue, Padarias e Comércio em geral. Ponto de Ônibus, Raposo Tavares, Policlínica, Centro Osasco, Rodoanel, etc.. 154m² área Construída 115m² área útil

Sobrado I NOVO | Bela vista- Osasco | venda | 69,28 e 68,06m² I sala de estar|sala de jantar|02 dormitórios com suíte|cozinha|02 banheiros |lavabo|área com churrasqueira|área de serviço|depósito |02 vagas de garagem cobertas e demarcadas. ESTUDA PERMUTA PARCIAL por Terreno em Osasco! SEU IMÓVEL PODE SER PARTE DO PAGAMENTO. Sobrados 1 e 7: 69,28 m² Sobrados 2 ao 6: 68,06 m² Distribuição dos Ambientes: Pavimento Inferior: Sala de estar Sala de jantar Lavabo Cozinha Área de serviço Área com churrasqueira Pavimento Superior: 2 suítes com ponto para ar-condicionado Subsolo: 2 vagas de garagem cobertas e demarcadas Depósito VALORES: R$630.000,00 Aceita financiamento bancário e uso de FGTS Diferenciais do Imóvel: Revestimento em porcelanato (exceto nos quartos) Lavabo com papel de parede Portões automatizados Espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza Água, luz e gás individualizados Localização privilegiada no Centro de Osasco, com fácil acesso a transporte, comércios e serviços. Ideal para quem quer morar com conforto, segurança e praticidade. Agende sua visita! (O VALOR DESTE IMÓVEL PODERÁ SER ALTERADO SEM AVISO PRÉVIO).

VENDO I CASA I PORTAL DO PÁSSAROS I BOITUVA-SP I Casa térrea, 152m², entrada com portão de correr elétrico, garagem para 4 carros, sala com pé direito alto e porta balcão de três folhas integrada a cozinha e área gourmet externa, corredor interno com portas balcão de três folhas todas com acesso para a área de lazer, piscina, 3 quartos, sendo uma suíte, banheiro social, lavanderia e corredor lateral. Piso frio em todas as áreas.. CASA TÉRREA À VENDA | PORTAL DOS PÁSSAROS | ESPAÇO, CONFORTO E LAZER COMPLETO Excelente casa de rua com ambientes amplos e integrados, ideal para quem busca conforto e praticidade no dia a dia. O imóvel conta com portão eletrônico de correr e vaga para até 4 veículos, garantindo segurança e comodidade. A área social é um grande destaque: sala com pé direito alto, integrada à cozinha e à área gourmet, proporcionando um ambiente moderno e perfeito para receber amigos e família. O corredor interno possui portas balcão de três folhas, que trazem ótima iluminação natural e acesso direto à área de lazer. Na parte externa, você encontra uma agradável área com piscina e churrasqueira, ideal para momentos de descanso e lazer. A casa dispõe de: 3 dormitórios, sendo 1 suíteBanheiro socialLavanderiaCorredor lateral Acabamento em piso frio em todos os ambientes, garantindo praticidade na manutenção. Um imóvel completo, com excelente distribuição e integração de espaços! Portal dos pássaros O Portal dos Pássaros é um dos bairros mais valorizados de Boituva, ideal para quem busca unir qualidade de vida, tranquilidade e praticidade no dia a dia. Bairro planejado e organizado Região com ruas amplas, asfaltadas e bem estruturadas, proporcionando mais conforto e segurança para os moradores  Ambiente tranquilo e familiar Predominantemente residencial, com pouco movimento, ideal para quem busca sossego e bem-estar Excelente infraestrutura Conta com redes completas de água, energia, esgoto e urbanização, além de estar próximo a comércios, escolas e serviços essenciais Agende a sua visita. ( o valor sujeito a alteração)

Sobrado| Osasco - City Bussocaba | Locação| 03 Dormitórios sendo 02 Suítes, Sala, Cozinha, 02 Banheiros,área de serviço, 02 Vagas de Garagem Excelente oportunidade para morar ou investir em uma das regiões mais valorizadas de Osasco! Imóvel versátil, ideal tanto para uso residencial quanto comercial, com ótima distribuição de espaços e localização estratégica. Configuração Residencial:03 dormitórios, sendo 2 suítes 02 cozinhas 02 banheiros Sala de jantar Sala de estar Lavanderia Configuração Comercial:05 salas (sendo 2 com banheiro privativo) 02 cozinhas Lavanderia Garagem para 2 automóveis Valores:Aluguel mensal: R$ 5.000,00 IPTU mensal: R$ 430,00 Despesas de água e luz Ideal para famílias que buscam espaço e conforto, ou para empresas que precisam de estrutura pronta para clínica, escritório, consultório ou coworking. Imóvel versátil, com excelente distribuição, permitindo uso residencial ou comercial sem necessidade de grandes adaptações. Agende sua visita com antecedência! (O VALOR DESTE IMÓVEL PODERÁ SER ALTERADO SEM AVISO PRÉVIO)

Imóvel residencial ideal para quem busca praticidade e bom custo-benefício, localizado no Jardim Roberto, em Osasco, com fácil acesso ao comércio local e transporte público Composição do imóvel: 01 dormitórioCozinhaBanheiroLavanderiaSem vaga de garagemValores: Aluguel mensal: R$ 670,00IPTU mensal: R$ 90,00Despesas de água e luz à parte Excelente opção para solteiros ou casais. Entre em contato e agende sua visita! (VALOR SUJEITO A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO)

CASA |OSASCO|LOCAÇÃO l SALA |02 DORMITÓRIOS |COZINHA|ÁREA DE SERVIÇO|01 BANHEIRO Excelente opção para quem busca boa localização, praticidade e custo-benefício em uma das regiões mais procuradas de Osasco. O imóvel conta com ambientes bem distribuídos, ideal para moradia, com fácil acesso a transporte público, comércios e principais vias da cidade DESCRIÇÃO DO IMÓVEL • 02 dormitórios • Sala • Cozinha • Lavandeira • 02 banheiros (localizados na área da lavandeira) VALORES – LOCAÇÃO INTEGRAL • Aluguel mensal: R$ 1.600,00 • IPTU mensal: R$ 350,00 • Consumo de água e luz cobrados à parte OPÇÃO DE LOCAÇÃO PARCIAL Possibilidade de alugar apenas metade do imóvel, ideal para quem busca uma opção mais econômica: • Aluguel mensal: R$ 1.000,00 • IPTU mensal: R$ 350,00 • Água e luz à parte Localização – Km 18 | Osasco/SP Região com ótima infraestrutura, próxima a comércios, serviços essenciais e transporte público, facilitando o dia a dia. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. ( O VALOR DO IMÓVEL PODERÁ SER ALTERADO SEM AVISO PRÉVIO )

Casa à Venda no Condomínio Saint Claire – Alto Padrão, Aceita Permuta! Sorocaba (Jardim Village Saint Claire) Valor de Venda: R$ 1.500.000,00 Condomínio: R$ 955,87 / mês • IPTU: R$ 384,33 / mês ✨ Descrição do ImóvelEsta linda casa de alto padrão foi projetada para oferecer conforto, praticidade e integração com a natureza em todos os ambientes:. ✅ 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet e armários planejados Vista permanente para mata de preservação permanente — tranquilidade e privacidadeSala para 2 ambientes integrada à cozinhaCozinha e lavanderia amplasQuarto e banheiro externosJanelas inferiores em alumínio com vidro temperado e janelas superiores em madeira branca 4 vagas de garagem cobertas5 banheiros + 1 lavabo (suíte, social, empregada, área de lazer e lavabo no térreo) Lazer & Estrutura• Área Gourmet com churrasqueira • Quintal com vista para a mata • Piscina aquecida (9m x 4m) • Canil para cachorros Terreno: 410,96 m²Construção: 359,73 m² Condições Especiais Aceita permuta por apartamento em São Paulo (menor valor), desde que tenha: ✔ 3 ou mais dormitórios ✔ 2 vagas de garagem ✔ Preferência: Zona Oeste da Capital Paulista (Alto de Pinheiros, Barra Funda, Itaim Bibi, Lapa, Perdizes, Pinheiros, Vila Leopoldina, etc.) Benefícios da Região – Por que morar aqui? O Condomínio Village Saint Claire está localizado em uma das áreas mais desejadas da zona leste de Sorocaba, unindo tranquilidade, segurança e qualidade de vida com conveniência urbana. Natureza e Lazer: O condomínio oferece amplas áreas verdes, lago, trilhas para caminhada, playground e espaços de convivência — perfeitos para atividades ao ar livre e momentos com a família. Segurança e Infraestrutura: Com portaria 24 horas e monitoramento, o local proporciona tranquilidade para a rotina. A infraestrutura interna ainda conta com quadras esportivas, salão de festas e quiosques. Comodidades Próximas: Nas proximidades estão supermercados, padarias, farmácias, restaurantes e serviços essenciais — tudo a poucos minutos de distância. Excelente Acessibilidade: O acesso fácil às rodovias Raposo Tavares e Castelo Branco facilita deslocamentos para o centro de Sorocaba, São Paulo, Campinas e regiões vizinhas. Ambiente Familiar: A região é ideal para famílias que buscam um estilo de vida mais tranquilo e seguro, com bairros próximos oferecendo escolas, comércios e serviços completos. Agende sua visita! Uma oportunidade única para viver com conforto, lazer e contato com a natureza em Sorocaba!

Casa | Osasco - Jd. Das Flores | Venda | Área Construída 180 M² | 02 Suítes, Sala 02 Ambientes, Cozinha,03 Banheiros, área de Serviço, Garagem com 05 Vagas Casa Assobradada Reformada no Jardim das Flores – OsascoConforto, espaço e localização estratégica para viver bem todos os dias Ao visitar esta casa, a sensação é imediata: é o tipo de imóvel que dá vontade de fechar negócio na hora. Totalmente reformada, com excelente padrão de acabamento e ambientes bem distribuídos, ela reúne tudo o que procura para morar com conforto, praticidade e segurança.. Logo na entrada, a sala para dois ambientes oferece um espaço aconchegante e funcional, perfeita tanto para momentos em família quanto para receber amigos. A cozinha ampla, com azulejos até o teto, é prática, moderna e fácil de manter — exatamente como se espera de um imóvel pronto para morar. O imóvel conta ainda com banheiro na área de lavanderia, um diferencial que facilita muito o dia a dia. No piso superior, estão 02 suítes espaçosas, ambas com armários embutidos, trazendo organização e conforto. A suíte principal se destaca por contar com ar-condicionado e sacada, ideal para momentos de descanso e privacidade. Diferenciais que realmente fazem a diferença: Imóvel reformadoPiso em porcelanato em todos os ambientesBanheiros com acabamento completoGaragem no térreo para até 05 carros, com piso antiderrapanteJardim agradávelAcesso interno da garagem para a casa (mais conforto e segurança) Localização privilegiada – Jardim das Flores / Osasco Um dos grandes atrativos deste imóvel é sua localização. Situado em um bairro tranquilo e valorizado, está próximo a um rico comércio, escolas, farmácias, fórum e parques, além de contar com fácil acesso às principais vias da cidade. Ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da praticidade. Excelente oportunidade Tudo isso com preço atrativo e o melhor: imóvel pronto para financiamento, facilitando a realização do sonho da casa própria. Se você está procurando uma casa espaçosa, reformada, bem localizada e pronta para morar, esta é, sem dúvida, uma das suas principais escolhas. Entre em contato e agende uma visita — imóveis assim não ficam muito tempo disponíveis. (O VALOR DESTE IMÓVEL PODERÁ SER ALTERADO SEM AVISO PRÉVIO).

Casa | Osasco - City Bussocaba | Venda | Área Construida 326 M² | 04 Dormitórios Sendo 02 Suítes, Sala de Jantar, Cozinha com Armários planejados,02 Banheiros,lavabo,piscina, área de Serviço, Garagem com 06 Vagas. SOBRADO ALTO PADRÃO À VENDA – OSASCO/SP 326m² de elegância, espaço e conforto! Se você busca um imóvel completo, moderno e pronto para morar, este sobrado vai superar suas expectativas! Cada detalhe foi pensado para oferecer praticidade, beleza e um ambiente acolhedor para toda a família. Características do Imóvel: 326m² de área construída04 dormitórios, sendo 02 suítes com:✔ Hidromassagem✔ Closet✔ SacadaSala ampla 2 ambientes com lareiraLavabo + 2 banheiros sociaisCozinha/Copa com ilha modernaEspaço Gourmet completo com churrasqueiraPiscinaAmplo quintalLavanderia06 vagas de garagem Valores: Valor de Venda: R$ 1.700,000,00IPTU Mensal: R$ 707,54 Acabamentos e Diferenciais: Fino acabamento Piso de madeira, porcelanato e mármore Ambientes com planejados de alta qualidade Teto com gesso sanca Iluminação em LED Paredes decoradas com espelhos Imóvel impecável e totalmente pronto para morar! Localização Privilegiada – Osasco/SP Próximo a comércios, escolas, mercados e acesso rápido às principais vias, rodovias e marginais. Perfeito para quem deseja comodidade e qualidade de vida! Agende sua visita hoje mesmo! Esse sobrado é único e está esperando pela sua família. Não perca essa oportunidade! (O VALOR DESTE IMÓVEL PODERÁ SER ALTERADO SEM AVISO PRÉVIO).

Se você procura uma casa espaçosa, bem localizada e com excelente potencial de valorização, esta é uma oportunidade que merece sua atenção. Localizada no tradicional bairro Bussocaba, o imóvel reúne conforto, praticidade e um terreno com ótimo aproveitamento, ideal para quem deseja morar bem ou investir. Com 165 m² de área construída em um terreno de 125 m² (5 x 25 metros), a casa possui ambientes amplos, bem distribuídos e já conta com o interior reformado, oferecendo mais comodidade para quem deseja se mudar sem grandes preocupações. Destaques do imóvel: 02 dormitórios amplosSala de estar aconcheganteCozinha espaçosaBanheiro socialÁrea de serviço independenteQuintal04 vagas de garagem cobertasO imóvel proporciona um excelente equilíbrio entre espaços prontos para morar e áreas que podem ser personalizadas conforme o estilo da sua família. A garagem para até quatro veículos é um grande diferencial na região, trazendo mais praticidade e versatilidade no dia a dia. Localização privilegiada – Bussocaba | Osasco/SP O Bussocaba é um dos bairros mais procurados de Osasco por oferecer infraestrutura completa, ruas predominantemente residenciais e fácil acesso às principais vias da cidade. A região conta com supermercados, escolas, academias, farmácias, restaurantes e uma ampla oferta de comércio e serviços, proporcionando mais comodidade para toda a família. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com ótima localização, espaços amplos e grande potencial de valorização em uma das regiões mais consolidadas de Osasco. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar! O valor do imóvel poderá ser alterado sem aviso prévio.

LOCAÇÃO I CASA COMERCIAL I VILA OSASCO - OSASCO I ANDAR COM SALAS PRONTAS PARA A INSTALAÇÃO DE CLINICAS E OUTROS Estrutura: Térreo (1º andar): Recepção ampla, 2 banheiros acessíveis para PNE, 3 salas (sendo duas com banheiro privativo) + varanda nos fundos.. Valores Locação R$ 3.500,00IPTU R$ 3.500,00 ANUAL Diferenciais de localização: O bairro Vila Osasco está localizado na região central de Osasco, com fácil acesso a vias expressas, transporte público e ampla rede de comércio e serviços. Para quem é: Clínica médica que procura prédio próprio, com salas privativas, vestiário/porão, recepção e acessibilidade.Empresa que deseja centralidade, visibilidade e estrutura vertical para várias atividades.Investidor que quer imóvel com versatilidade de uso e potencial de locação ou adaptação rápida Não perca esta chance de adquirir prédio comercial de alto padrão em localização estratégica no Bela Vista — 308 m² de terreno, 421 m² de construção, várias salas e infra-estrutura pronta. Agende sua visita e visualize o potencial. ( O VALOR DESTE IMÓVEL PODERÁ SER ALTERADO SEM AVISO PRÉVIO )

VENDO I CASA/SOBRADO EM OBRAS I VILA MENCK - OSASCO I 1 VAGA COBERTA, CASA ANTIGA NA FRENTE, EDÍCULA NOS FUNDOS DE 3 ANDARES NA FASE DE ACABAMENTO EM EXCELENTE ESTRUTURA.. Ótima oportunidade de investimento ou moradia em bairro bem localizado! Venda de casa/sobrado em terreno de 125 m², construção 79m² no bairro Vila Menck, Osasco. Terreno: 125 m²Construção: 79m²1 vaga de garagem cobertaCasa antiga na frente do terrenoNo fundo, construção em edícula de 3 andares inacabada, cada andar com dois cômodos mais banheiro, em fase de acabamento — estado estrutural excelenteIdeal para quem quer morar + renda ou terminar a construção conforme seu estilo Valores Venda R$ 298.000,00IPTU R$ 750,00 mensal Diferenciais: Localização em bairro com boa mobilidade e infraestrutura (Vila Menck) — por exemplo, há pontos de ônibus próximos.Terreno com construção já estruturada, o que reduz o tempo de obra e investimento adicional para quem quiser finalizar os andares da edícula1 vaga coberta — vantagem em região urbana Para quem é este imóvel: Para famílias que desejam morar em casa e têm desejo ou necessidade de investir em acabamento ou ampliaçãoPara investidores que buscam imóvel com potencial para aluguel, moradia múltipla ou reforma diferencialPara quem quer entrar no mercado de Osasco com imóvel em bairro em crescimento a um valor competitivo Conclusão: Não perca a chance de adquirir este imóvel em Vila Menck, Osasco — terreno de 125,0 m², 1 vaga coberta, casa frente + edícula de 3 andares em construção, excelente estrutura. Perfeito para quem quer investimento inteligente ou moradia com potencial. Agende a visita! ( O VALOR DESTE IMÓVEL PODERÁ SER ALTERADO SEM AVISO PRÉVIO )

Lindo Sobrado Reformado Espaçoso e Muito Bem Localizado em Osasco!. Sobrado totalmente reformado, com excelente iluminação natural e acabamento de alto padrão. Perfeito para quem busca conforto, praticidade e um lar pronto para morar. Características do imóvel: 3 dormitórios amplos (1 com varanda privativa)Sala espaçosa e arejadaCozinha funcionalÁrea externa com espaço para jardimChurrasqueira portátilGás encanadoAmbientes modernos e muito bem iluminados Localização Privilegiada – Rua tranquila e familiar A poucos minutos de supermercados como Assaí, Extra, Atacadão e Carrefour, além de padarias, academias, farmácias e restaurantes. Tudo o que você precisa no dia a dia, bem pertinho. Mobilidade e Transporte Fácil acesso às estações Osasco, Presidente Altino e Comandante Sampaio (CPTM)Diversas linhas de ônibus para várias regiões da cidade e da Grande São Paulo Educação e Lazer Próximo à FITO e escolas públicas e particularesParques e praças arborizadas, como Parque Recreativo Clóvis Assaf, Praça Dezenove de Fevereiro e Parque Ecológico Dionísio Alvarez Mateos Conforto, segurança e praticidade para sua família! Agende sua visita e apaixone-se por cada detalhe deste sobrado encantador! ( O VALOR DO IMÓVEL PODERÁ SER ALTERADO SEM AVISO PRÉVIO )

CASA EM CONDOMÍNIO À VENDA – RESIDENCIAL VILA D'OURO | COTIA/SP Se você procura um imóvel novo, com segurança, conforto e excelente custo-benefício, esta casa no Residencial Vila D'Ouro é uma ótima oportunidade. Com ambientes bem distribuídos e acabamento moderno, o imóvel foi pensado para proporcionar praticidade no dia a dia e qualidade de vida para toda a família. Destaques do imóvel: 03 dormitóriosSala ampla e aconcheganteCozinha em conceito abertoBanheiro com box em vidroPiso em porcelanatoÁrea de serviço02 vagas de garagemO projeto privilegia ambientes integrados, bem iluminados e ventilados, tornando a casa funcional e acolhedora. Ideal para quem deseja morar em um condomínio tranquilo, com segurança e infraestrutura para toda a família. Estrutura do condomínioPortaria com controle de acessoGuaritaPortão automáticoChurrasqueira coletivaÁreas verdes para convivência CondiçõesVenda: R$ 329.999,00 Condomínio: R$ 223,40 IPTU: R$ 59,85/mês Localização privilegiada – Caucaia do Alto | Cotia/SP O Residencial Vila D'Ouro está em uma região que vem crescendo constantemente, oferecendo tranquilidade sem abrir mão da praticidade. A poucos minutos do centro comercial de Caucaia do Alto, o imóvel conta com fácil acesso a supermercados, bancos, escolas, serviços essenciais e transporte público, além de conexão com as principais vias da região. (OS VALORES PODEM SER ALTERADOS SEM AVISO PREVIO)

Osasco – Centro | Locação | Sendo Sala, Cozinha, Quarto, 2 banheiros, Área de Serviço e Quintal. Perfeito para atender suas necessidades de moradia. Características Principais Excelente Localização, central de Osasco. Próximo a pontos de interesse como Bancos, Escolas, Restaurantes, Clinicas de saúde, Supermercados. Padarias, Shopping, Calçadão Antônio Agú. Localização privilegiada Centro de Osasco é o coração comercial e de serviços da cidade, caracterizado por um comércio dinâmico, boa infraestrutura de transporte (incluindo a Estação Osasco de trem), e uma alta qualidade de vida com ruas bem iluminadas e segurança, sendo um local prático e bem avaliado por moradores.  ( O VALOR DO IMÓVEL PODERÁ SER ALTERADO SEM AVISO PRÉVIO )

Elegância, conforto e exclusividade definem este belíssimo sobrado mobiliado, localizado em um dos bairros mais nobres e valorizados de Osasco. Com 217 m² de área construída, o imóvel foi planejado para proporcionar praticidade no dia a dia e ambientes acolhedores para toda a família, aliado a acabamentos de qualidade e excelente distribuição dos espaços. Destaques do imóvel: 217 m² de área construída03 suítes amplas, todas com armários planejadosSala de estar e sala de TV, oferecendo ambientes integrados e confortáveisLavaboCozinha planejada com balcão em granito e excelente iluminação naturalDespensaÁrea de serviço independenteQuarto de apoio, ideal para escritório, hóspedes ou dependência03 vagas de garagem cobertasSistema de energia com placas solares, proporcionando mais economia e sustentabilidadeOs ambientes são amplos, bem iluminados e ventilados, com móveis planejados que agregam praticidade e sofisticação. Um imóvel pronto para morar, pensado para quem valoriza conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Localização privilegiada – Adalgisa | Osasco/SP O Adalgisa é um dos bairros mais desejados da região, conhecido por seu perfil residencial, ruas arborizadas e excelente infraestrutura. A localização oferece fácil acesso às principais vias, como as Avenidas Martin Luther King, Manoel da Nóbrega e Corifeu de Azevedo Marques, facilitando o deslocamento para Osasco e São Paulo. Além disso, a região está próxima ao Parque dos Príncipes, ao São Francisco Golf Club, supermercados, escolas, padarias, academias, restaurantes e diversos serviços essenciais, proporcionando praticidade e qualidade de vida para toda a família. Se você procura um imóvel sofisticado, em uma localização privilegiada e pronto para morar, esta é uma oportunidade que merece ser conhecida. Agende sua visita e surpreenda-se com cada detalhe! O valor do imóvel poderá ser alterado sem aviso prévio.

Casa Assobrada com Salão Comercial | Vila Campesina – Osasco | Venda | 285M² de TERRENO com duas entradas. Excelente oportunidade para quem busca moradia, renda extra ou investimento! Localizada na desejada Vila Campesina, em Osasco, esta casa assobrada está construída em um terreno de 285m² e oferece um conjunto completo com duas residências independentes e um salão comercial, proporcionando múltiplas possibilidades de uso e um excelente potencial de valorização. O imóvel é composto por: Primeira residência: 2 dormitórios, sala, cozinha e área de serviço.Segunda residência: 2 dormitórios, sala, cozinha e lavanderia.Salão comercial: localizado na parte inferior do imóvel, com fácil acesso e excelente visibilidade, ideal para comércio próprio ou locação. A estrutura do imóvel foi projetada para oferecer conforto e funcionalidade, além de possibilitar a geração de renda passiva. Com as duas casas e o salão, o retorno de investimento pode alcançar uma média de 0,6% ao mês, tornando esta uma opção atrativa para investidores e para quem deseja unir moradia e negócio em um só lugar. Documentação regularizada e inventário pronto, o que garante uma negociação tranquila, segura e ágil. Localização privilegiada: situado na Vila Campesina, um dos bairros mais valorizados de Osasco, o imóvel fica próximo a importantes vias de acesso, como a Avenida dos Autonomistas, além de oferecer fácil deslocamento para a Cidade de Deus (sede do Bradesco), Shopping União, Super Shopping Osasco, estação da CPTM e principais rodovias da região, como Castello Branco e Raposo Tavares. A área ainda conta com ampla infraestrutura de comércios e serviços: supermercados, escolas, padarias, academias, bancos, farmácias e hospitais, tudo a poucos minutos de distância. Seja para morar com conforto, empreender ou investir com segurança, este imóvel oferece uma combinação única de localização estratégica, estrutura versátil e excelente potencial de retorno. ( O VALOR DO IMÓVEL PODERÁ SER ALTERADO SEM AVISO PRÉVIO ).

Oportunidade em Cotia I venda I casa com suíte I const. 60M² I quintal gourmet e vaga em bairro planejado com lazer completo – por R$ 299 mil Características do imóvel e do terreno: Terreno com 125 m², com 60 m² de área construída, inteligente, prática e aconchegante.Configuração interna funcional:2 dormitórios, sendo 1 suíte;Sala integrada à cozinha americana (ambiente aberto);Área de serviço interna, coberta, para maior praticidade;Quintal com estrutura para espaço gourmet — perfeito para receber amigos e família;1 vaga de garagem. Infraestrutura e lazer no bairro planejado: Condomínio local privilegiado, ideal para famílias que valorizam segurança e qualidade de vida;Quadra poliesportiva, centro de vivências e ciclovia ao longo de todas as ruas — realidade que promove bem-estar, convivência e atividade física. Valor e custos: IPTU anual: R$ 57,00 — muito acessível e econômicoValor de venda: R$ 299 000,00 — excelente custo-benefício para a região. Destaques que encantam: Praticidade e conforto: ambientes integrados, suíte funcional e área de serviço coberta;Espaço gourmet: quintal ideal para momentos de lazer;Qualidade de vida: moradia em loteamento planejado com opções de lazer e lazer ativo;Valorização garantida: investimento com excelente retorno em região de expansão. ( O VALOR DESTE IMÓVEL PODERÁ SER ALTERADO SEM AVISO PRÉVIO )

CASA TÉRREA |OSASCO|VENDA l 344M² TOTAL|126,20M² CONSTRUÍDA | SALA |03 DORMITÓRIOS |COZINHA |02 BANHEIROS|04 VAGAS DE GARAGEM|QUINTAL. Descrição do imóvel: Sala de estar03 dormitóriosCozinhaQuintal04 vagas de garagem Valores: Venda: R$ 550.000,00IPTU: R$ 275,00/mês (cobrança anual fracionada) Localizada em um dos bairros mais tradicionais e bem servidos de Osasco, esta casa é perfeita para quem busca praticidade e qualidade de vida. O imóvel oferece cômodos amplos, bem iluminados e arejados, proporcionando um ambiente confortável para toda a família. Possui quintal, ideal para momentos de lazer, e está situada em uma rua tranquila e de fácil acesso. Diferenciais da Localização: Próxima ao centro de Osasco e com rápido acesso às Marginais e principais vias da região.Cercada por escolas, supermercados, farmácias e ampla oferta de comércio.Fácil acesso ao transporte público. Seja para morar ou investir, esta é uma excelente oportunidade. Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita. (O VALOR DO IMÓVEL PODERÁ SER ALTERADO SEM AVISO PRÉVIO)

Casa | Osasco | Venda | 246,48M² construídos | 05 Dormitórios , Sala Ampla, Varanda, Cozinha, Área de Serviço, 04 Banheiros, 02 Vagas de Garagem.. Imóvel à Venda com Potencial de Renda – Portal D’Oeste | Osasco – SP Terreno: 150m² | Área construída: 246,48m² Valor de venda: R$ 499.000,00 IPTU anual: R$ 2.096,79 Excelente oportunidade para quem busca investimento com retorno imediato! Imóvel localizado no bairro Portal D’Oeste, em Osasco, com diversas casas no mesmo terreno, todas atualmente alugadas, gerando renda mensal. Características principais: • Casa principal sala, cozinha ,02 dormitórios ,banheiro e vaga de garagem + 02 casas com 03 cômodos cada uma, todas alugadas ! • Ideal para investidores ou famílias grandes que desejam residir e alugar. Renda passiva garantida com locações em andamento. Bairro tranquilo e bem localizado, com fácil acesso a transporte público, comércios, escolas e vias principais da região. Documentação Ok. Não financia!!! ( casa não averbada na matricula) Entre em contato agora mesmo para mais informações ou agendamento de visita!

CASA DE CONDOMÍNIO I VOTORANTIM I VENDAI 275M² CONST. I 3 SALAS I 3 SUÍTES SENDO 01 MASTER I PISCINA AQUECIDA.. Refúgio de Luxo em Votorantim — Ideal para Quem Mora na Grande São PauloLocalização: Condomínio Cyrela Esplanada, em Votorantim (próximo à divisa com Sorocaba) Público-alvo: famílias e profissionais que vivem na Grande São Paulo em busca de mais qualidade de vida Destaques do Imóvel Área construída: 275 m² • Área total: 310 m²Suítes: 3 (todas com preparação para ar-condicionado), sendo 1 suíte masterSala de estar, sala de jantar e sala de TV – ambientes amplos e integradosHome office / Escritório privativo – ideal para trabalho híbrido ou remotoCozinha gourmet integrada – perfeita para receber amigos e familiaresPiscina aquecida com banheiro auxiliar e ambiente externo para relaxamentoAquecimento solar – sustentabilidade e economiaDepósito próprio para maior praticidade Pisos Portinari, Janelas toda automatizada, Toda casa com granito preto são Gabriel, Toda casa com água quente, Sistema solar e elétrico, Piscina toda automatizada e com aquecimento, Suíte master com banheira e dois chuveiros, Churrasqueira a gás. Infraestrutura e Lazer de Alto Padrão Piscina coberta e aquecida com raia semiolímpicaSauna seca e a vaporAcademia modernaSalão de jogos climatizadoQuadra de tênis e quadra poliesportiva/futebolPlayground infantil e pista de caminhada em área verde preservadaEspaço gourmet, salão de festas e club spaPortaria 24h, rondas motorizadas e câmeras de segurança em todo o perímetro Conexão com São Paulo Localizada em Votorantim, porém com fácil acesso à capitalApenas 1 hora de carro em dias de trânsito leve — ideal para trabalho, lazer ou visitas frequentes à Grande São PauloCom acesso direto à Rodovia Raposo Tavares, facilitando o trajeto até São Paulo e demais regiões. Informações Comerciais Valor de venda: R$ 2.000.000,00Condomínio: R$ 710/mêsIPTU anual: R$ 1.400Aceita permuta (carro ou terreno) e financiamento bancário ✨ Por que você, que mora na Grande São Paulo, vai se apaixonar Esta casa é para quem busca a tranquilidade de um refúgio elegante com lazer completo, mas não quer abrir mão da proximidade com São Paulo. O novo endereço oferece segurança, conforto e bem-estar a poucos quilômetros da capital – um equilíbrio perfeito entre cidade e natureza. Agende sua visita e descubra como essa casa em Votorantim pode ser o seu novo lar — com todo o conforto e a praticidade que você, da Grande São Paulo, procura. ( O VALOR DO IMÓVEL PODERÁ SER ALTERADO SEM AVISO PRÉVIO )

Conheça essa Casa Pessoalmente Área Util: 71,40m² Área Total: 126,50m² Sala de Estar e Jantar Grande Cozinha Americana Grande Corredor bem espaçoso. 3 Dormitórios (sendo 1 suíte) 1 Banheiro Social 2 Vagas Acesso pela escada para área de churrasqueira. Localização perto da Avenida com fácil acesso as principais avenidas de Osasco e para Transporte Público. Local que em breve vai valorizar ainda mais, pois está sendo construido alguns condomínios e um grande Atacadão. Entre em contato e agende a sua visita. Estuda Permuta com Apartamento no valor até R$ 280.000,00.

Ótima localização em Osasco, bairro tranquilo próximo ao Fórum, Corpo de Bombeiros, ACM, Faculdade, parque e Sesc.3 dormitórios com 1 banheiro no piso inferiorEspaço p/ escritório.Cozinha espaçosa com sala de almoço.Lavanderia coberta com banheiro de serviço e quintal nos fundos.Garagem coberta para 2 carros..

Se você procura um imóvel com excelente espaço, localização estratégica e grande potencial para morar ou investir, esta casa no bairro Padroeira é uma ótima oportunidade. Construída em um terreno de 200 m², oferece ambientes amplos, funcionais e uma distribuição que proporciona conforto para toda a família. Destaques do imóvel: Terreno com 200 m²02 dormitóriosSala de estar confortávelCozinha espaçosaÁrea de serviço02 banheirosQuintal com ótimo espaço para futuras ampliações ou área de lazer02 vagas de garagem O imóvel é ideal para quem busca praticidade no dia a dia, com ambientes bem iluminados e ventilados, além de um terreno que oferece diversas possibilidades de personalização, seja para ampliação da residência ou criação de um espaço gourmet. Localização privilegiada – Padroeira | Osasco/SP Localizada em um dos bairros mais tradicionais de Osasco, a casa está próxima a uma ampla rede de comércio, escolas, supermercados, farmácias e serviços essenciais. A região possui fácil acesso às principais avenidas da cidade, ao Rodoanel Mário Covas e às rodovias Castello Branco e Raposo Tavares, garantindo mobilidade para toda a Grande São Paulo. O bairro Padroeira vem se destacando pela constante valorização imobiliária, excelente infraestrutura e qualidade de vida, sendo uma ótima escolha tanto para moradia quanto para investimento. Agende sua visita e conheça de perto esta excelente oportunidade! O valor do imóvel poderá ser alterado sem aviso prévio.

Sofisticação, arquitetura contemporânea e tecnologia se unem nesta residência exclusiva, projetada para proporcionar conforto, privacidade e uma experiência única de morar. Com 440 m² de área construída, o imóvel impressiona pelo projeto moderno, ambientes integrados e acabamentos de altíssimo padrão, atendendo aos mais exigentes perfis de compradores. Assinada pela arquiteta Maysa Cabral, com interiores desenvolvidos por Talita Almeida, a residência foi planejada em cada detalhe para oferecer elegância, funcionalidade e integração entre os ambientes internos e externos. ✨ Destaques do imóvel • 440 m² de área construída • 04 suítes amplas, sendo a suíte master com closet, banheira e terraço privativo • Elevador cápsula Elevac para 2 pessoas, atendendo todos os pavimentos • Living com pé-direito duplo integrado a cinco ambientes • Sala de estar com lareira a gás • Escritório privativo • Family Room/Home Theater • Espaço gourmet totalmente integrado à cozinha e à piscina • Piscina com preparação para aquecimento, solarium e vista privilegiada • Salão multiuso ideal para cinema, academia, estúdio, brinquedoteca ou adega • Garagem para 06 veículos, sendo 03 vagas cobertas Os acabamentos refletem o alto padrão da residência: pisos em mármore e porcelanato, esquadrias em alumínio preto, persianas automatizadas nas suítes, louças e metais Deca, fechaduras eletrônicas, projeto completo de iluminação em gesso e infraestrutura preparada para climatização em todos os ambientes. A cozinha foi concebida para quem valoriza design e funcionalidade, contando com ilha central, bancadas amplas, armários planejados, torneira gourmet e integração total com a área social e o espaço gourmet. A residência ainda dispõe de aquecimento solar com apoio a gás, dependência de serviço, lavanderia independente, depósito, vestiário para a piscina e acessos independentes para área social, lazer e garagem. Localização privilegiada – Granja Viana | Cotia/SP Localizada em uma das regiões mais desejadas da Granja Viana, próxima à divisa com o Condomínio Granja Viana II, a residência está inserida em um endereço que combina tranquilidade, segurança e excelente infraestrutura. A região oferece fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares e reúne renomadas escolas, restaurantes, centros gastronômicos, supermercados, academias, clínicas e serviços de alto padrão, proporcionando uma rotina prática sem abrir mão da exclusividade. Sobre a região A Granja Viana é reconhecida como um dos endereços residenciais mais valorizados da Grande São Paulo, reunindo condomínios de alto padrão, áreas verdes preservadas e excelente qualidade de vida. A combinação entre natureza, segurança e infraestrutura faz da região uma das preferidas por famílias que buscam exclusividade, conforto e valorização patrimonial. Esta é uma residência que traduz elegância, tecnologia e alto padrão em cada detalhe — ideal para quem procura um imóvel diferenciado, pronto para proporcionar uma experiência única de morar. Agende uma visita exclusiva e descubra pessoalmente tudo o que esta residência tem a oferecer. O valor do imóvel poderá ser alterado sem aviso prévio.

 Imóvel Comercial | Em uma das Avenidas Principais de Carapicuiba com Grande Movimento | Locação. Parte Térrea: 06 Salas; 03 Banheiros; 02 Salas de Espera; Cozinha; Garagem para 03 Carros;  Parte de Baixo: 03 Salas; 01 Banheiro; Deposito; Garagem para 02 Carros; Parte de Cima: 01 Sala de Espera; 01 Sala; 01 Banheiro.  

Se você busca um imóvel espaçoso, moderno e pronto para morar, este sobrado é uma excelente oportunidade. Com 160 m² de área construída, o projeto foi pensado para oferecer conforto, praticidade e ambientes acolhedores para toda a família, em um dos bairros mais valorizados de Osasco. ✨ Destaques do imóvel: 160 m² de área construída03 suítes amplas, todas com armários planejadosSala para 02 ambientes, ampla e bem iluminadaLavaboCopa integrada à cozinhaCozinha planejada com forno elétrico e cooktop de 05 bocasÁrea gourmet com churrasqueira e cooktopQuintalLavanderia espaçosa com armários planejados04 vagas de garagem O imóvel se destaca pelos acabamentos de excelente qualidade, com porcelanato em todos os ambientes, bancadas em granito Preto Diamante e mármore, esquadrias em alumínio com pintura eletrostática branca e móveis planejados de alto padrão nas suítes, banheiros, cozinha e lavanderia. As varandas na suíte e na sala proporcionam ainda mais iluminação natural e ventilação, tornando os ambientes agradáveis durante todo o dia. Localização privilegiada – Jardim das Flores | Osasco/SP O Jardim das Flores é um dos bairros mais desejados da cidade por reunir tranquilidade, infraestrutura completa e excelente mobilidade. A região oferece fácil acesso às Marginais Pinheiros e Tietê, Rodovias Castello Branco, Raposo Tavares e Rodoanel, além de contar com ampla oferta de comércios, escolas, supermercados, restaurantes e serviços essenciais para o dia a dia. Ideal para quem deseja morar com conforto, segurança e praticidade, em uma localização estratégica e com excelente potencial de valorização. Agende sua visita e descubra todos os detalhes deste belo sobrado. O valor do imóvel poderá ser alterado sem aviso prévio.

IMÓVEL RESIDENCIAL E COMERCIAL À VENDA E LOCAÇÃO – VILA YARA | OSASCO/SPSe você procura um imóvel versátil, com excelente potencial de investimento e localizado em uma das regiões mais valorizadas de Osasco, esta é uma oportunidade única. Com aproximadamente 400 m² de área útil, a propriedade reúne espaços residenciais e comerciais, oferecendo inúmeras possibilidades para quem deseja morar, empreender ou investir em um imóvel com grande potencial de rentabilidade. A configuração do imóvel permite atender diferentes necessidades, seja para uso próprio, geração de renda com locações ou instalação de um negócio em uma localização estratégica e de grande circulação. ✨ Destaques do imóvel: • Aproximadamente 400 m² de área útil • Salão comercial com banheiro • Casa 01: 01 dormitório com sacadaSalaCozinhaBanheiroLavanderiaQuintal• Casa 02: 01 dormitórioSalaCozinhaBanheiroLavanderiaQuintalDepósito• Casa 03: 03 dormitórios, sendo 01 suíte com sacada e outro dormitório com sacadaSalaCozinhaBanheiroLavanderiaQuintalO imóvel se destaca pela sua versatilidade, permitindo diversas formas de utilização. A distribuição dos ambientes proporciona independência entre as construções, tornando-o uma excelente opção para investidores, famílias que desejam morar próximas ou empresários que procuram unir residência e atividade comercial no mesmo endereço. Localização privilegiada – Vila Yara | OsascoLocalizado na Vila Yara, um dos bairros mais completos e valorizados de Osasco, o imóvel está cercado por uma ampla infraestrutura de comércio, serviços, educação, lazer e transporte. A região oferece fácil acesso às principais vias da cidade, como a Avenida Corifeu de Azevedo Marques, Avenida dos Autonomistas e Rodovia Castello Branco, proporcionando mobilidade tanto para Osasco quanto para a capital paulista. Sobre a regiãoA Vila Yara é referência em qualidade de vida e valorização imobiliária. O bairro reúne importantes centros comerciais, shoppings, universidades, supermercados, academias, restaurantes e serviços essenciais, além de contar com excelente oferta de transporte público. Sua localização estratégica faz da região uma das mais procuradas tanto para moradia quanto para instalação de empresas e investimentos imobiliários. Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, localização privilegiada e inúmeras possibilidades de utilização. Agende sua visita e venha conhecer este excelente imóvel! O valor deste imóvel poderá ser alterado sem aviso prévio.

Linda Casa | Santana de Parnaíba - Condomínio Tarumã | Venda | 300M² de Área Construída | Excelente projeto: 300 metros de área construída em terreno de 600 M² - Piso Superior: 03 Suítes sendo 01 Master com Closet - Quarto Dormitório atualmente utilizado como escritório - Piso Térreo: Sala Estar, Lareira e TV em amplo espaço aberto sem divisões com cozinha integrada - dispensa alimentos - lavabo - lavanderia - quarto empregada e banheiro - dispensa externa na garagem - vagas para 06 carros - área verde anexa ao jardim com piscina e total privacidade, aquecimento a gás, duchas pressurizadas nos banheiros, ventilação, orientação solar excelente.. Fácil acesso à Rodovia Castelo Branco, a 10 minutos do Centro Empresarial e Comercial Alphaville. (O VALOR DO IMÓVEL PODERÁ SER ALTERADO SEM AVISO PRÉVIO)

Uma excelente oportunidade para quem busca investir em um imóvel versátil, com localização privilegiada e diversas possibilidades de uso. Com 300 m² de terreno, sendo 10 metros de frente, o imóvel está situado em uma das regiões mais movimentadas do Centro de Osasco e reúne um restaurante em funcionamento na parte frontal e uma ampla residência nos fundos, tornando-se ideal tanto para investidores quanto para empresários ou incorporadores. ✨ Destaques do imóvel: • Terreno com 300 m² (10 metros de frente) • Zoneamento com potencial para uso comercial ou residencial • Restaurante em funcionamento • 02 amplos salões para atendimento (interno e externo) • Cozinha equipada para operação • Balcão de atendimento • 02 banheiros no restaurante • Casa nos fundos com 03 dormitórios • Copa e cozinha • 02 banheiros • Lavanderia e área de serviço • Espaço para até 05 veículos A configuração do imóvel permite manter a operação comercial existente, adaptar para outro segmento, ampliar o empreendimento ou até mesmo desenvolver um novo projeto, aproveitando a excelente visibilidade e o intenso fluxo de pessoas da região. Localização privilegiada – Centro de Osasco Localizado em uma das áreas mais tradicionais e movimentadas da cidade, o imóvel está cercado por uma infraestrutura completa de comércio, bancos, escolas, clínicas, hospitais, restaurantes e serviços. A região concentra grande circulação de pedestres e veículos durante todo o dia, proporcionando excelente visibilidade para atividades comerciais. Além disso, possui fácil acesso à Estação Osasco (CPTM), Avenida dos Autonomistas, Marginal Pinheiros, Rodovia Castello Branco e às principais vias da Grande São Paulo. Sobre a região O Centro de Osasco é um dos principais polos comerciais da região metropolitana, reunindo empresas, instituições financeiras, órgãos públicos e uma ampla diversidade de comércios e serviços. Sua constante valorização e grande fluxo de consumidores fazem da região um dos melhores locais para empreender ou investir em patrimônio imobiliário. Seja para dar continuidade ao restaurante, instalar uma nova empresa, desenvolver um empreendimento ou utilizar a residência existente, este imóvel oferece localização estratégica, versatilidade e excelente potencial de valorização. Agende sua visita e conheça esta oportunidade! (OS VALORES PODEM SER ALTERADOS SEM AVISO PREVIO)

CASA COMERCIAL NO CENTRO DE OSASCO | 7 SALAS | IDEAL PARA CLÍNICAS | SEM ESCADAS Imóvel comercial pronto para operação, com excelente distribuição interna e localização estratégica no coração de Osasco — ideal para empresas que precisam de visibilidade, acessibilidade e estrutura imediata. Alugo | Rua Dr. Antônio José Luciano, 339 – Centro, Osasco/SP Área construída: 136,25 m² · Terreno: 156,25 m² Preço de Locação: R$ 5.600,00 IPTU (anual): R$ 3.830,89 Destaques do imóvel 7 salas amplas (prontas para consultórios ou escritórios)6 banheirosCopa de apoioImóvel totalmente reformadoAcesso sem escadas (excelente para clínicas)1 vaga de garagem ESTRUTURA IDEAL PARA✔ Clínicas médicas ou odontológicas ✔ Espaços multidisciplinares (psicologia, estética, saúde) ✔ Escritórios corporativos ou advocacia ✔ Coworking ou empresas de serviços Layout pronto para operação — reduz tempo e custo de instalação. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICALocalizado no centro de Osasco, com: Alto fluxo de pessoasForte presença comercial.Próximo a bancos, escolas, clínicas e faculdades Região consolidada, ideal para negócios que dependem de visibilidade e fácil acesso. Imóveis com esse perfil no centro de Osasco são raros. Agende sua visita antes que seja locado. (ESTE VALOR PODE SER ALTERADO SEM AVISO PRÉVIO)

Casa com Quintal | Osasco - Centro | Reformada | 400M² de Terreno | Casa Ampla com 220M² de Área Construída, 04 Salas Amplas na Casa Principal, Área Descoberta com acesso interno, Cozinha Grande, Lavabo, Banheiro. Amplo quintal com vagas para para até 6 Carros, sendo 03 Cobertas, Quintal Espaçoso para Área Gourmet nos Fundos, com Edícula com Área de Serviço Coberta, Banheiro e 01 Sala. Diferenciais: Excelente Ponto Comercial / Residencial, em pleno Centro de Osasco, com proximidade aos principais Shoppings da Região, Hospitais, Transporte Público, Escolas Particulares e Públicas. (O VALOR DESTE IMÓVEL PODERÁ SER ALTERADO SEM AVISO PRÉVIO)

TERRENO COM CASA À VENDA – CENTRO DE OSASCO/SP Excelente oportunidade para quem busca um imóvel amplo, bem localizado e com alto potencial de valorização e uso comercial. Situado em uma das regiões mais estratégicas de Osasco, este terreno reúne espaço, visibilidade e versatilidade para diferentes tipos de projeto. Com 400 m² de terreno, o imóvel conta com uma casa antiga de aproximadamente 140 m² de área construída, oferecendo estrutura inicial para reforma ou desenvolvimento de um novo empreendimento. ✨ Destaques do imóvel: • 400 m² de terreno total • Casa antiga com 140 m² de área construída • 03 dormitórios • Sala ampla • Copa e cozinha • Banheiro • Edícula nos fundos • Quintal espaçoso • Espaço para até 5 vagas de garagem com folga O imóvel possui excelente aproveitamento de terreno, permitindo desde uso residencial até projetos comerciais ou de serviços, como clínicas, escritórios, lojas ou até pequenos centros comerciais. Localização privilegiada – Centro de Osasco Localizado no coração da cidade, o imóvel está em uma região estratégica, entre importantes vias comerciais e de grande circulação, garantindo alta visibilidade e fácil acesso. A região conta com uma infraestrutura completa, incluindo comércios, bancos, restaurantes, hospitais, escolas, transporte público e fácil conexão com as principais avenidas da cidade, como a Avenida dos Autonomistas e Marginal Pinheiros. Sobre o Centro de Osasco O Centro é o principal polo comercial e econômico da cidade, com intenso fluxo de pessoas ao longo do dia e forte presença de empresas e serviços. É uma das áreas mais valorizadas de Osasco, ideal para quem busca investir com segurança e potencial de retorno. Diferenciais do imóvel: Localização estratégica entre as principais vias comerciais da cidadeAlto fluxo de pedestres e veículosExcelente visibilidade para uso comercialRegião consolidada com forte atividade econômicaVersatilidade para diferentes tipos de projetoFácil acesso ao transporte público e principais avenidas Oferta: R$ 8.000 (locação) Imóvel necessita de reforma. Proprietário concede 3 meses de carência para adequações. Agende uma visita e conheça o potencial desse excelente imóvel! (O VALOR PODE SER ALTERADO SEM AVISO PRÉVIO)

Excelente oportunidade para quem busca versatilidade, renda e localização estratégica em um único imóvel. Este imóvel une área residencial ampla com dois salões comerciais, ideal tanto para moradia quanto para investimento. Com 305 m² de área construída, o imóvel oferece uma distribuição inteligente dos espaços, além de múltiplas possibilidades de uso, seja para residência familiar, comércio próprio ou geração de renda com locação. ✨ Destaques do imóvel: • 305 m² de área construída • 03 dormitórios • Sala para 02 ambientes • Cozinha funcional • Varanda • Escritório • Área de serviço • 02 banheiros • Depósito • Jardim e quintal • Edícula • 03 vagas de garagem • Armários planejados ???? Área comercial: • 02 salões comerciais no térreo • 1 salão com duas portas • 1 salão com uma porta • Excelente visibilidade e fluxo de pessoas Pavimento superior adicional: • 01 dormitório • Sala • Cozinha • Banheiro • Ideal para extensão da residência ou nova unidade independente Localização privilegiada – Centro de Osasco Localizado em uma das áreas mais valorizadas da cidade, o imóvel está próximo a uma ampla rede de comércios, serviços, escolas, hospitais, bancos e transporte público. A poucos minutos da Estação Osasco (CPTM) e com fácil acesso às principais vias da cidade, como Avenida dos Autonomistas e Marginal Pinheiros. Sobre a região O Centro de Osasco é o principal polo comercial e econômico da cidade, com grande circulação de pessoas ao longo do dia e forte atividade comercial. É uma região estratégica, ideal para quem busca visibilidade, praticidade e alto potencial de valorização. Diferencial importante A combinação de residência ampla + salões comerciais torna este imóvel uma excelente opção para quem deseja morar e empreender no mesmo endereço, ou investir em renda com múltiplas fontes de locação. Agende sua visita e conheça essa oportunidade única! O valor do imóvel poderá ser alterado sem aviso prévio.

Excelente oportunidade para quem busca investimento com renda mensal garantida ou até mesmo moradia multifamiliar. Este imóvel é composto por 3 casas independentes, já estruturadas e prontas para locação, em uma região residencial com fácil acesso a comércios e serviços. Com terreno e construção de aproximadamente 120 m², o imóvel foi bem aproveitado, oferecendo diferentes configurações que atendem perfis variados de moradores, o que aumenta o potencial de renda. ✨ Composição do imóvel: Casa 01 (frente): • 01 dormitório • Cozinha Casa 02 (fundo térrea): • 01 dormitório • Cozinha • Banheiro • Quintal Casa 03 (sobrado – 3 pavimentos): • 1º pavimento: sala, cozinha e lavabo • 2º pavimento: quarto, banheiro e sala • 3º pavimento: terraço e lavanderia Diferenciais: • 3 unidades independentes no mesmo terreno • Ideal para renda com locação múltipla • Boa distribuição dos espaços • Imóvel versátil para investidores • Estrutura já pronta para ocupação Localização – Vila Maria Helena | Carapicuíba/SP O imóvel está situado em uma região residencial consolidada, com fácil acesso a comércios locais, escolas, padarias, supermercados e linhas de transporte público. A localização também permite rápida conexão com regiões centrais de Carapicuíba e cidades vizinhas como Osasco e Barueri. Sobre a região Carapicuíba é uma cidade em constante desenvolvimento na Grande São Paulo, com infraestrutura crescente e forte demanda por imóveis de renda. A região da Vila Maria Helena se destaca pelo perfil residencial e pela boa mobilidade urbana, sendo uma ótima opção para investidores. Excelente oportunidade para quem deseja começar ou ampliar sua carteira de imóveis com retorno mensal. (O VALOR PODE SER ALTERADO SEM AVISO PRÉVIO)

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VENDO I CASA/SOBRADO I VILA CAMPESINA - OSASCO I 3 Dormitórios sendo 02 Suítes, Sala, Cozinha, Área de Serviço, Dependência de Empregados, Copa, Lavabo, Quintal, 03 Vagas e Churrasqueira. Características do Imóvel ✔️ 3 Dormitórios (sendo 2 suítes) ✔️ Saleta interna ✔️ Lavanderia com banheiro ✔️ Quarto de despejo / empregada ✔️ Salão de festas com cozinha integrada, banheiro e 6 ventiladores de teto ✔️ Energia solar, elétrica e gás de rua ✔️ Portão elétrico ✔️ 3 vagas de garagem ✔️ Área do Terreno: 327,00 m² (FR 12,00 – FDS 10,54 x 29,34 LD – 28,65 LE) ✔️ Área Construída: 316,11 m² ✔️ IPTU/2025: R$ 5.670,86/ano Diferenciais✔️ Amplo sobrado de esquina com layout versátil e espaços bem distribuídos ✔️ Salão de festas ideal para confraternizações ou uso como área social ampliada ✔️ Sistema de aquecimento eficiente com energia solar + gás e elétrica ✔️ Portão elétrico e vagas amplas garantir maior conforto e segurança Permuta✔️ Estudo permuta por apartamento de menor valor em: • Vila Hamburguesa – SP • Vila Leopoldina – SP O imóvel está situado no bairro Vila Campesina, uma das regiões tradicionais e bem estabelecidas de Osasco – SP, com infraestrutura completa e excelente conveniência para o dia a dia. ✔️ Bairro residencial com comércio variado, incluindo supermercados, farmácias, escolas, restaurantes e serviços essenciais a poucos minutos. ✔️ Fácil acesso a importantes vias da cidade, como Avenida dos Autonomistas, Avenida Dr. Carlos de Moraes Barros e ruas estratégicas que conectam rapidamente ao Centro de Osasco e à capital São Paulo. ✔️ Próximo a pontos de interesse como shopping centers, centros de estudo, transporte público e terminal rodoviário, facilitando a mobilidade. ✔️ Bairro planejado, com áreas verdes, ruas arborizadas e vizinhança tranquila, ideal para famílias que buscam conforto e qualidade de vida. Chame agora e agende sua visita! (O VALOR DESTE IMÓVEL PODERÁ SER ALTERADO SEM AVISO PRÉVIO).

Casa | Osasco | Locação | 30m² | Casa Residencial Semi Independente com 02 Cômodos sendo 01 Dormitório, Cozinha/Sala, Banheiro e Área de Serviço. Aluguel de R$ 850 + IPTU R$42 Diferenciais: Excelente Localização; Osasco se destaca como um centro urbano vibrante e em constante crescimento na Grande São Paulo. A cidade oferece uma infraestrutura completa, com excelentes opções de comércio, serviços, escolas e universidades, além de uma rede de transporte público eficiente e fácil acesso às principais rodovias. Novo Osasco oferece uma infraestrutura completa para os moradores, com destaque para saúde, educação e lazer. (O VALOR DO IMÓVEL PODERÁ SER ALTERADO SEM AVISO PRÉVIO)

Se você procura uma casa térrea confortável, prática e pronta para morar, esta é uma excelente oportunidade. Localizada em uma região residencial com infraestrutura completa, o imóvel oferece tudo o que sua família precisa para viver com tranquilidade e comodidade. Com 100 m² de área construída, a casa possui ambientes bem distribuídos, ótima iluminação natural e excelente ventilação, proporcionando conforto em todos os cômodos. ✨ Destaques do imóvel: • 100 m² de área construída • 03 dormitórios, sendo 01 suíte • Sala para 02 ambientes • Cozinha funcional • Armários embutidos • Área de serviço • 02 banheiros • Quintal • 01 vaga de garagem • Casa térrea com excelente distribuição dos ambientes O imóvel é ideal para famílias que buscam praticidade no dia a dia, com espaços aconchegantes e uma planta funcional que proporciona conforto e fácil circulação entre os ambientes. Localização privilegiada – Novo Osasco | Osasco/SP O bairro Novo Osasco oferece uma excelente infraestrutura, reunindo supermercados, padarias, farmácias, escolas, academias, restaurantes e diversos serviços essenciais. A região conta ainda com fácil acesso às principais avenidas da cidade, transporte público e importantes vias que conectam Osasco à capital e aos municípios vizinhos. Sobre o bairro O Novo Osasco é um bairro consolidado e predominantemente residencial, conhecido por proporcionar tranquilidade sem abrir mão da praticidade. Sua localização estratégica e a ampla oferta de comércio e serviços tornam a região uma ótima escolha para quem deseja morar com qualidade de vida e facilidade de deslocamento. Se você procura uma casa pronta para morar, em uma localização privilegiada e com excelente custo-benefício, esta é uma oportunidade que vale a pena conhecer. Agende sua visita! (OS VALORES PODEM SER ALTERADOS SEM AVISO PRÉVIO)

SOBRADO REFORMADO À VENDA E LOCAÇÃO – VILA CAMPESINA | OSASCO/SP Excelente sobrado totalmente reformado em uma das melhores e mais seguras ruas da Vila Campesina – com monitoramento 24h pela segurança extensiva do Bradesco.. ✨ Destaques do imóvel: • 03 suítes amplas • Sala para 02 ambientes com varanda espaçosa • Banheiro social • Copa e cozinha muito bem planejadas • Lavanderia arejada • 08 vagas de garagem cobertas Localização privilegiada no bairro Vila Campesina – Osasco/SP, próximo a comércios, escolas, transporte e fácil acesso às principais vias. Condições: ➡️ Venda: R$ 1.200.000,00 ➡️ IPTU: R$ 400,00 mensal Rua super segura, com monitoramento 24 horas, oferecendo tranquilidade e bem-estar para sua família. ???? Sobre a parte comercial e infraestrutura do bairro – Vila Campesina | Osasco/SP A Vila Campesina é um bairro tradicional e muito bem localizado em Osasco, com forte presença residencial e também excelente infraestrutura comercial e de serviços. Por estar próximo ao centro e à Avenida dos Autonomistas, o bairro tem fácil acesso às principais vias da região, o que facilita a mobilidade para São Paulo e outras áreas da Grande São Paulo. Na região, você encontra um varejo diverso, com mercados, padarias, empórios, farmácias, restaurantes e serviços variados, que tornam o dia a dia dos moradores mais prático e confortável. Há também opções de salas e conjuntos comerciais disponíveis para negócios locais, o que indica a vitalidade econômica da região. Além disso, a proximidade com grandes centros comerciais e de serviços em Osasco, como shopping centers, bancos e grandes supermercados, agrega ainda mais conveniência. A localização estratégica aliada a essa infraestrutura faz da Vila Campesina um bairro desejado tanto para morar quanto para empreender. Agende sua visita e encante-se!

CASA TÉRREA| VENDA | VILA YOLANDA | 02 DORMITÓRIOS, SALA DE ESTAR, COZINHA, 02 VAGAS DE GARAGEM, ÁREA DE SERVIÇO, QUINTAL E EM BAIXO 01 DORMITÓRIO, SALA/COZINHA E BANHEIRO. Estuda permuta parcial por apartamento de 2 dorm. próximo ao Centro de Osasco mais R$ 250 mil em dinheiro. Descubra o seu novo lar em Vila Yolanda! Esta encantadora casa de 2 dormitórios, com 125 m² de área útil, oferece um espaço perfeito para você e sua família. Com um preço atraente de R$ 586.000,00, você encontrará um lar que combina conforto e praticidade. A casa conta com uma ampla cozinha, ideal para momentos de convivência, além de uma sala de jantar e uma sala de TV que proporcionam um ambiente aconchegante para relaxar e receber amigos. E mais um dormitório em baixo. A localização é um dos grandes destaques deste imóvel. Situada em uma rua asfaltada no coração de Vila Yolanda, você terá fácil acesso a todas as conveniências locais, incluindo supermercados, escolas e opções de transporte. O quintal oferece um espaço extra para atividades ao ar livre, enquanto a garagem privativa garante a segurança do seu veículo. Não perca a oportunidade de viver em um lugar onde conforto e praticidade se encontram. Agende uma visita e venha conhecer sua nova casa! Entre em contato agora e agende sua visita. Essa oportunidade pode ser sua! (O valor do imóvel poderá ser alterado sem aviso prévio)